El Municipio de Venado viene afrontando el largo proceso de desendeudamiento ante la Sindicatura del ex BID, merced al acuerdo al que se arribó el año pasado para saldar esa histórica obligación con la venta de lotes municipales, con aprobación del Concejo, mediante el novedoso sistema de mejoramiento de ofertas.
Hasta el momento fueron vendidos 39 lotes y en la última apertura de sobres se registraron diez ofertas, con lo cual la expectativa es haber alcanzado al menos “una venta de cinco o seis lotes más”.
El secretario de Gobierno, Jorge Lagna, estimó en 45 los lotes vendidos, y remarcó que “más allá de saldar una deuda importante, que cambiará el destino del Municipio cuando se cancele totalmente, los compradores de lotes son familias jóvenes, con lo cual se cumplió otro objetivo, que lleguen a la vivienda muchos venadenses”.
“No hubo inconvenientes ni especulaciones, solo en un caso y por un motivo atendible del comprador aprobamos una devolución del dinero”, confió.
Al momento, el Municipio viene cumpliendo con sus obligaciones ante la Sindicatura del ex BID, con un esquema de adelanto y cuotas trimestrales, totalizando a la fecha un pago de más de 22 millones de pesos, sobre la deuda consolidada de 36 millones más intereses.
“La deuda, a través de 20 años de litigio, era mucho más grande. Ya pagamos el adelanto y son diez cuotas de 3,2 millones de pesos, con la carga de intereses, que es a una tasa Badlar más dos puntos. Nos quedan a la venta unos 35 lotes y el mítico lote de Belgrano y 9 de Julio”, graficó Lagna.
Sobre este último terreno, reconoció “muchas conversaciones privadas” que no prosperaron, una venta que “permitiría cancelar largamente la deuda, pero queremos allí un emprendimiento importante, que le agregue valor a la ciudad”.
“Es una inversión muy grande, que fijamos en su momento en 30 millones de pesos. Ofrecimos el terreno en octubre del año pasado, lo hablamos con el Concejo, y pensamos que lo ideal sería considerar una oferta por fuera de este sistema, convocando a inversores e inmobiliarias para que hagan una oferta puntual y determinada, sobre un proyecto a desarrollar allí, que desde ya trataremos con el Concejo”, dijo el secretario de Gobierno.
En consecuencia, “es bueno que sea merituada una oferta por este lote, junto al Concejo, porque hace un año que estamos tratando de venderlo. Uno puede resignar dinero en esa oferta pero se gana para el Municipio en los intereses que se dejan de pagar. Por ejemplo, una cuota es de 3,2 millones de pesos de capital y empezamos pagando cinco millones, con lo cual en una cuota pagamos 1,8 millón de intereses. Si vendemos ese terreno, en consecuencia, dejaríamos de pagar intereses muy importantes”.
Con esta meta, y por decisión del intendente José Freyre, se solicitó una audiencia con el juez de la causa y con el Sindicatura del ex BID, a efectos de evaluar nuevas alternativas, incluso la posibilidad de dar ese lote en pago a la Sindicatura, saldando de este modo la deuda en su totalidad.
“No es algo descabellado. El Municipio ha manifestado su voluntad de cumplir, gracias a la comunidad que se interesó en los lotes, y la realidad es que nos quedan pocos lotes para ofertar, con lo cual se achican las posibilidades de percibir dinero. Este lote (de Belgrano y 9 de Julio) está afectado a la cancelación de la deuda, por eso es importante considerar ofertas de los inversores, locales o de otra ciudad”, aseveró Lagna.
Otra etapa
Lo cierto es que la cancelación de esta deuda abre para el Municipio de Venado otra etapa, en cuanto a situación financiera y calificación crediticia.
“Si saldamos esta deuda definitivamente este Municipio pasará a ser el que menos deuda tendrá en la provincia. Quedará la deuda con proveedores y demás, pero financieramente seremos un municipio con una deuda prácticamente nula”, puntualizó el funcionario.
Con esta expectativa de cancelación, ya hubo encuentros con el Banco Municipal de Rosario para gestionar la posibilidad de emitir bonos del Estado municipal en los mercados internacionales, al igual que otros municipios del país, pero para financiar específicamente obra pública de relieve.
Esto es, “atar esa emisión de bonos a un plan de obra pública que ofreceremos al Concejo, porque los concejales deben autorizar el monto de deuda, el plan que exija el Banco Municipal de Rosario y la prioridad de obras, con opinión incluso de las entidades intermedias”.
Salud económica
El secretario de Desarrollo Económico, Fabio Fernández, brindó detalles de esta oportunidad que se abre para el Municipio: “Para nosotros la cancelación de este pasivo ante la Sindicatura del ex BID significa pensar en el futuro de la Municipalidad, para destinar recursos a obra pública. Sabíamos que era necesario sanear esta deuda ante la Sindicatura y empezar a buscar este formato de letras financieras. Ya estamos en contacto con el Banco Municipal y con el Mercado de Valores y trabajando para presentar una ordenanza marco, tener una calificación para la emisión de Obligaciones Negociables que después nos permitiría ir al Concejo con una propuesta clara de avanzar en obras de infraestructura, a un ritmo importante y por un volumen considerable”.
Fernández acotó que para desarrollar un plan de obras de esta envergadura, se requiere “un fondeo mayor y a tasas de interés razonables”.
Luego aclaró que en cuanto a la emisión de letras, habrá una calificadora de riesgo observando la situación del Municipio, para determinar su posibilidad de endeudamiento.
“Municipios de otras localidades tomaron montos importantes. Las calificadoras y bancos deben ver en nosotros un mejoramiento claro en la salud económica del Municipio, resolviendo deudas que vienen de otras gestiones. No pensamos en una emisión para cubrir deuda flotante sino para obras de infraestructura, lo cual es muy importante”, definió Fernández.
El Banco Municipal de Rosario hizo una evaluación de los informes presentados por el Municipio donde a priori ve favorable esta posibilidad de endeudamiento del Estado local, un antecedente considerable para esta nueva etapa.
Por otro lado, Fernández hizo referencia a la posibilidad de destrabar ante el Ministerio de Economía de la Nación un pedido de endeudamiento del Municipio por 15 millones de pesos, gestionado en 2015, para fondear obras de pavimento. La deuda se tomará ante el Nuevo Banco de Santa Fe y la garantía serán los fondos coparticipables.
Junto a Lagna y Fernández, participó de la rueda de prensa el MP Alejandro Prola, a cargo de la instrumentación de la venta de lotes municipales.
Fuente: Prensa MVT