El gobierno de Venado Tuerto busca una mayor responsabilidad en el cuidado de los terrenos baldíos por parte de sus propietarios, y con ese objetivo envió un proyecto de ordenanza para que sea estudiado por el Concejo Municipal. En concreto, se intenta aplicar un fuerte incremento en el valor que cobra la Municipalidad por brindar ese servicio, con la aplicación de una multa. La propuesta ingresó en la sesión de este mediodía y será trabajada en busca de consensos.
“En el plenario vamos a definir los montos específicos, pero sabemos que en Venado Tuerto hay grandes extensiones de terrenos baldíos en el centro de la ciudad, donde el dueño muchas veces no realiza el mantenimiento que corresponde”, indicó el concejal Juan Ignacio Pellegrini.
Cuando se da esa situación, el propio Municipio realiza el corte del pasto con personal propio, y luego le carga el costo al propietario en la boleta de la Tasa General de Inmuebles (TGI). Sin embargo, “lo hace a un valor más económico que si contratara a un particular, lo que aumenta la demanda. Eso nos genera un cuello de botella porque el Municipio se hace cargo del mantenimiento de los espacios públicos, instituciones, colegios, incluso en clubes”, amplió el concejal oficialista.
Así, a través de una modificación de la ordenanza vigente, se busca “duplicar el monto que se paga por el corte de pasto en un terreno privado, pasando a tener el mismo valor que si lo hiciera un privado, sumando además la aplicación de una multa. Es decir que al dueño del terreno le va a convenir cortarlo por sus propios medios o contratar a un tercero”, remarcó Pellegrini.
El legislador aseguró que actualmente, donde el Municipio cobra 60 mil pesos, un privado cobra 170 mil: “Por eso queremos llevarlo al mismo valor y además con la aplicación de una multa, queremos desalentar que el Municipio tenga que cortarle el pasto a un particular. Esa multa también se cobrará a través de la TGI”, amplió.
El proyecto
Existe en Venado Tuerto el programa “Propietario Responsable”, que fija la obligatoriedad de mantener libres de malezas, basuras, residuos y de cualquier materia que signifique riesgo o peligro para la salud o la seguridad públicas de todo terreno baldío, inmueble derruido o semiderruido, construcción paralizada y casa abandonada.
En caso de incumplimiento, el Municipio puede realizar las intimaciones correspondientes y finalmente proceder a la limpieza, desocupación o remoción de materiales o elementos existentes en el predio, cargando el costo de los trabajos efectuados al responsable del inmueble.
Sin embargo, el proyecto elevado por el Ejecutivo sostiene que “no se estableció criterio alguno para la determinación de los montos a percibir por el Municipio en razón de la ejecución de las tareas”; por eso propone tomar los costos establecidos por hora de trabajo para diferentes maquinarias, según la Ordenanza General Impositiva.
Para un terreno baldío de 500 m2 de superficie, se desmaleza con la mano de obra de tres trabajadores municipales con motoguadañas (225 UTM), el trabajo de rastrillado y embolsado del resultante de la limpieza lo realizan dos trabajadores (150 UTM) y por el retiro de los residuos mayores generados se perciben 90 UTM; el total es de 465 UTM, resultando una relación de 0,93 UTM por metro cuadrado.
El proyecto es que los terrenos con superficie menor a 500 m2 se cobren 2 UTM (hoy 920 pesos) por cada metro cuadrado intervenido, y 3 UTM para los de más de 500 m2. Además de liquidar ese valor en la TGI, elevará el caso al Tribunal Municipal de Faltas para la aplicación de la multa correspondiente. Estos valores están sujetos al análisis que surja desde el Concejo, a partir del debate que se iniciará en los próximos días.