La concejala de Nuevo Horizonte Liliana Rostom presentó en la sesión de ayer al mediodía un proyecto de ordenanza creando el programa “Terreno Propio”, a través del cual se establece un nuevo sistema para la venta de lotes municipales para la construcción de la viviendas única familiar. Esta iniciativa, que continuará siendo evaluada en comisión, brindaría al Ejecutivo una herramienta fundamental para avanzar en “una promesa que ha hecho el intendente José Luis Freyre en varias oportunidades y que hasta ahora nunca se cumplió, generando grandes expectativas en la comunidad”, señaló la legisladora.
Según explicó, este plan, que surge de la creciente necesidad habitacional que hay en Venado Tuerto, tiene como objetivo principal facilitar el acceso a un primer inmueble destinado a la construcción de viviendas a personas que tienen un ingreso mensual para afrontar el pago de una cuota, a un costo subsidiado y con facilidades de pago; fortalecer el núcleo familiar; intervenir en el mercado inmobiliario y lograr un mayor desarrollo de la ciudad.
Dentro de este programa estarán incluidos todos los vecinos que no cuenten con bienes inmuebles (ninguno de los integrantes del grupo familiar) y tengan ingresos demostrables para afrontar una cuota mensual. Para la inscripción, la legisladora propone que “se reabran los registros con los que cuenta la Dirección de Vivienda, que fueron realizados en un momento para este fin, para que las familias que no están inscriptas puedan hacerlo y se puedan actualizar los datos”, indicó.
Las solicitudes se dividirán en dos grupos, por un lado, aquellos que puedan afrontar en un pago el 50 por ciento del valor del terreno y financiar el porcentaje restante en hasta 24 meses y por otro quienes requieran el financiamiento del valor total. Mientras que la adjudicación de las parcelas se efectuarán por sorteo, bajo la supervisión de la Comisión de Tierras, integrada por representantes del Ejecutivo y el Legislativo local.
Es importante destacar que la obligación del adjudicatario de construir su vivienda y habitarla con su grupo familiar es esencial a los fines del presente, y su incumplimiento producirá la perdida de los derechos que el programa otorga.
“Hemos tomado como referencia otras ciudades donde se ha desarrollado con éxito la venta de terrenos en cuotas, incluso tenemos el caso de Villa Cañás donde se está llevando adelante desde el año 2012 y los resultados son muy positivos”, precisó Rostom. Y añadió: “La idea es poder abarcar a familias que, a pesar de no poder obtener préstamos dentro del sistema financiero ni estar abarcados por programas nacionales y provinciales como Fonavi o Procrear, tienen un ingreso mensual que les permite afrontar el pago de una cuota, a un bajo costo y con facilidades. El terreno propio es el primer paso y el más importante, porque a partir de ahí las personas van haciendo el esfuerzo necesario que les permita en poco tiempo tener su casa propia y dejar de alquilar”.
Una realidad que se vive actualmente es la gran cantidad de vecinos de Venado Tuerto deben recurrir a la compra de terrenos en localidades aledañas por el alto costo de la tierra en la ciudad, generando una migración constante e incluso mayor movimiento en las rutas con los riesgos que eso implica.