La cruenta devaluación macrista logró hacer posible lo que hasta ayer parecía difícil de concretar, ahora si aparecieron las ofertas para el lote de Belgrano y 9 de Julio. Así lo anunciaron hoy en rueda de prensa el secretario de Gobierno, Jorge Lagna, junto al martillero público Alejandro Prola.
Es que el conocido como el lote de la calesita había sido valuado en $30 millones, una cifra que hasta hace poco era inviable para cualquier inversor con el anterior precio del dólar, pero megadevaluación mediante, en un mercado inmobiliario regido en la moneda extranjera, pasó a tener un valor razonable.
Lo cierto es que el Municipio de Venado a través de la Secretaría de Gobierno efectuó hoy una nueva apertura de sobres por el sistema de mejoramiento de ofertas, para la venta de lotes destinados a saldar la deuda ante la Sindicatura del ex BID.
Sobre un total de 33 lotes remanentes, se registraron 111 ofertas, lo cual habla a las claras de una convocatoria exitosa. Ahora vendrá la etapa de compulsa entre las ofertas que se dieron por un mismo lote.
“Pensamos que la venta será un éxito como el mes pasado, cuando se vendieron 23 lotes, y eso revela la necesidad de la gente de acceder a la tierra. Destacamos siempre que adquieren estos lotes muchos matrimonios jóvenes, parejas que están proyectando, construyendo o que ya construyeron su casa familiar con lo cual hay un doble efecto, el Municipio salda esta deuda histórica y dinamiza un poco esta economía que está muy caída”, evaluó Lagna.
Pero el acto apertura trajo como gran novedad las cuatro ofertas recibidas por el estratégico lote ubicado en la esquina de Belgrano y 9 de Julio, que desde la puesta en marcha del sistema de mejoramiento de ofertas sólo había acumulado consultas.
Lagna preservó los nombres de los oferentes (grupos locales), ya que ahora vendrá la etapa de análisis de cada oferta conforme la ordenanza vigente, aunque confió que los montos ofrecidos rondan los 30 millones de pesos, excepto una de 25 millones, que si bien no alcanza la base exigida “quedará en expectativa por si las otras ofertas no cumplen con los requisitos”.
“Las tres ofertas que en principio califican participarán de una subasta que haremos en el Municipio, con martillero y escribano público, una vez que Hacienda nos pase el informe económico-financiero de los oferentes. Las condiciones son las que fija la ordenanza para todos los lotes, el 50 por ciento durante la preadjudicación y el saldo al momento de la escrituración”, remarcó Lagna.
Importantes proyectos
El titular de Gobierno aclaró que “no se trata de una especulación inmobiliaria, porque son tres grupos que tienen proyectado hacer importantes construcciones. Son grupos con experiencia. Estos proyectos deben ser presentados en Planeamiento y Obras Públicas, para ver si encuadran en la normativa vigente”.
El dato no es menor ya que este terreno está emplazado en una zona con tratamiento especial, de acuerdo al plan de ordenamiento territorial, por ubicación y dimensiones (50 por 50 metros).
Desendeudamiento
“La compulsa hace que los precios suban, y esto es beneficioso para el Municipio. Ya hemos pagado el anticipo y siete cuotas de la deuda (ante la Sindicatura del ex BID), nos quedan tres cuotas que tenían un capital de 3,2 millones, con una carga importante de intereses, más honorarios de peritos y abogados de juicios que estuvieron más de 25 años“, narró Lagna.
De este modo de concretarse la venta, tal como lo pauta la ordenanza, se hará una propuesta al Concejo para afectar el remanente -tras cancelar la deuda- a un plan de obra pública, en lo que constituirá otro efecto dinamizador de la economía.
“De este modo, el Municipio de Venado pasará a ser uno de los más saneados financieramente. Esta política de desendeudamiento del intendente José Freyre es digna de destacar, una decisión de Estado que no es fácil por tratarse de una deuda que no contrajo esta gestión. Así, tendremos posibilidad de acceder a mejores créditos, con los cuales se podrán encarar ambiciosos proyectos en materia de obra pública“, redondeó Lagna.
Un lote con historia
La posible concreción de la venta del terreno de Belgrano y 9 de Julio podría cerrar la historia de un lugar que alguna vez albergó una joya arquitectónica local, podría ser el lugar donde se instale un nuevo proyecto privado. Cabe recordar que allí se imponía la reconocida “mansión Anduezza” que fue comenzada a construir en el año 1916 bajo la dirección del arquitecto Antonio Perrone. Hecha con ladrillos italianos, sus artísticas rejas obra del herrero Rafildo Liussi (hoy esas rejas lucen en el jardín de la Iglesia Catedral). Además luego se impusieron derredor de la casa unas palmeras especialmente exportadas desde Guyana .
La vivienda era propiedad de Don Miguel Andueza, por aquella época de “Los Bascos”, un almacén de ramos generales ubicado en 25 de Mayo y Moreno, que después se denominó “Andueza, Gamboa y Compañía “.
Pero corría el año 1976 y la crisis económica (unido a otros motivos) que vivía el país arrastró al almacén a la quiebra y por ende sus propietarios los herederos de Miguel (había fallecido en 1928) no pudieron seguir manteniendo la fastuosa casa, que quedo deshabitada. Hasta que el 4 de Julio de 1977, un decreto ordenanza firmado por el intendente de facto municipal Fernando López Sauqué, el secretario de gobierno Héctor R. Vargas, el secretario de obras públicas Héctor Pelosso, y Fernando López Sauqué (h), secretario de bienestar social; declaró a la casa de utilidad pública y sujeta a expropiación.
La idea erigir un gigantesco edificio, un “Palacio” Municipal con helipuerto incluido, que nunca se realizó. Consecuencia: la casa fue derrumbada, un costoso juicio al municipio de parte de los frustrados arquitectos que realizaron el moderno proyecto nunca llevado a cabo. El año pasado recién la administración local pudo terminar de solucionar ese tema.
Ahora, de concretarse la venta y la futura instalación de un emprendimiento privado se cerrará la historia de una herida abierta en la ciudad, que tiene su manifestación más palpable en la imagen de una vieja calesita que reemplazó una histórica casa derrumbada por un delirio nunca concretado.